Типовой проект. Двухквартирный жилой дом.
Стадии -АС, -ОВ, -ВК, -ЭЛ, -СМ.

Размер файла: 16.37 МБ
Чертежи в формате PDF

Состав проектно-сметной документации:

-Архитектурно-строительные решения
-Отопление, вентиляция.
-Водоснабжение и канализация.
-Электроснабжение.
-Сметная документация.

Технико-экономические показатели здания:

Этажность, эт. -  1
Количество квартир, шт. - 2
Количество жилых комнат, шт. - 2
Общая площадь квартиры, м2 - 55,2
Общая площадь дома, м2 - 122,4
Строительный объем , м3 - 591,0

Архитектурно - конструктивные решения:

При проектировании двухквартирного жилого дома приняты климатические характеристики для районов Крайнего Севера: участок строительства расположен в IБ климатическом подрайоне. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки по СНиП 23-01-99 «минус» 47 С.

1. Архитектурно - планировочные решения, состав помещений одного 2-х квартирного жилого дома:
Здание двухквартирного жилого дома одноэтажное, с техподпольем и чердаком , прямоугольного очертания в плане, размерами в осях 13,5х13,0 м.
Каждая квартира запроектирована двухкомнатной.
Высота помещений на отметке 0.00 – 2,80 м, высота тамбуров и помещений топочной – 2,43 м, высота здания от отметки 0.00 – 5,79 м.
В каждой квартире предусмотрен следующий набор помещений: общая комната (16,0 м2), спальня (13,21 м2), кухня-столовая (10,52 м2), кладовая (1,76 м2), уборочная (2,28 м2), топочная (6,01 м2) прихожая (2,68 м2), холл (5,96 м2) и тамбур (2,81 м2). Площадь квартиры – 55,22 м2.
Техническое подполье – холодное, неэксплуатируемое, предусмотрено проектной документации для сохранения мерзлого состояния грунтов в основании жилого дома. Высота вентилируемого подполья  - 1,2 м.
2. Основные конструктивные показатели:
Конструктивная система жилого дома -панельная.
Наружные стены, цокольное и чердачное перекрытие- изготовлены из панелей трехслойных с облицовками из ОСП (Ориентированно-стружечная плита) и утеплителем из пенополистирола. Все панели соединяются по принципу «шип-паз». Внутренняя стена  из трехслойных панелей с облицовками из ОСП (Ориентированно-стружечная плита)  и утеплителем из пенополистирола по технологии «Пионер» ТУ 5367-003-41022479-2009 (или эквивалент) по оси «Б» выполняет несущую функцию.
3. Фундамент  – деревянные опорные клети.
4. Фасад- наружные стены обшиваются  металлосайдингом, бело-синего цвета (раскладку согласовать с Заказчиком), с прокладкой теплоизоляционного слоя из пенофола. Цоколь обшивается оцинкованным профлистом синего цвета, марки С21-1000-07 высотой 21мм, толщиной 0,7мм по ГОСТ 24045-94.
5. Кровля – скатная из профлиста  марки Н60-845-07 высотой 60мм, шириной 845, толщиной 0,7мм, без  лакокрасочного покрытия по ГОСТ 24045-94. По чердачному перекрытию устраивается цементно-песчаная стяжка толщиной 40мм
6. Перегородки- из гипсокартонных листов (ГКЛ) по системе «КНАУФ» (или эквивалент) с одинарным металлическим каркасом и двухслойной обшивкой с обеих сторон (С 112) в соответствии с ГОСТ 6266-97. В топочных дополнительно стены обшиваются листами ГКЛВ в три слоя.
7. Окна - 5-камерные стеклопакеты из ПВХ профилей, белого цвета, с тройным остеклением. Эксплуатация при температуре окружающей среды:  от -60 до +40гр. Стеклопакеты  должны  соответствовать  санитарным  нормам, поворотные  устройства должны  легко  открываться и закрываться. Открывающиеся  створки должны  располагаться  с учетом возможности промывки всего  блока. Стеклопакет: должен быть толщиной не менее 40 мм с заполнением аргоном или с нанесением селективного отражающего покрытия, наличие фурнитуры необходимой для монтажа оконных блоков (ручки, уголки, заглушки и др. материалы), фурнитура сертифицирована на не менее 2000 циклов открывания-закрывания, внутренние откосы выполнены сэндвич – панелью толщиной 10 мм с отделкой пластиковыми уголками, отливы шириной 200 мм, подоконник из панели толщиной 25 мм, шириной 300 мм .Подоконник должен быть с увеличенной жесткостью, покрытой ламинирующей пленкой с менее шероховатой поверхностью, утепление подоконника выполнить изовером толщиной 50 мм.
8. Двери: межкомнатные - деревянные глухие по ГОСТ 24698-81 и ГОСТ 6629-88, цвет темная вишня; наружные входные двери - металлические, утепленные по ТУ 5262-002-48815674-2007 (или эквивалент). 
9. Внутренняя отделка стен и перегородок– в кухнях и уборных стены облицовываются глазурованной плиткой на высоту 1,8м, остальная часть стен окрашивается поливинилацетатными водоэмульсионными составами. В остальных помещениях стены затираются, грунтуются, окрашиваются поливинилацетатными водоэмульсионными составами.
10. Полы – в уборных, кухнях, топочных- из керамической плитки по цементно -песчаной стяжке и гидроизоляции, в остальных помещениях- покрытие линолеум поливинхлоридный на теплоизолируюшей прослойке по ГОСТ 7251-77,по цементно-песчаной стяжке толщиной 40мм.
11. Потолки в топочных помещениях обшиваются листами ГКЛВ в три слоя, в уборной- в два слоя, в остальных помещениях-  затираются, грунтуются. Все помещения, включая жилые, окрашиваются поливинилацетатными водоэмульсионными составами.
12. Инженерное обеспечение
Водоснабжение и канализация: Водоснабжение жилого дома запроектировано на привозной воде. Питьевая вода хранится в баке объемом 0,5 м3, который находится в помещении топочной.
Канализация – автономная, с устройством в санузле умывальника, душевого поддона, биотуалета. На кухне установлены стальные эмалированные раковины.
Расчетный расход водоотведения - 1,50 м3/сутки.
Теплоснабжение: Система теплоснабжения автономная. Для теплоснабжения жилого дома принято два стальных котла марки «DOR2»(или эквивалент) на твердом топливе номинальная теплопроизводительность не менее 12 кВт. Система автоматически регулирует работу котлов в зависимости от температуры внутреннего воздуха. Общий расход тепла на дом составляет 6812 ккал/ч
Электроснабжение
Напряжение питающей сети – 220 В.
В каждой квартире предусмотрена возможность установки электроплиты мощностью 8,5 кВт, водонагревателя мощностью - 2 кВт и насоса мощностью - 0,5 кВт.